ΚΑΘΕ ΜΕΡΑ μια μικρή ΙΣΤΟΡΙΑ (ακίνητα και φόροι)

ακίνητα και φόροι

Πραγματικά αναρωτιέμαι γιατί τόσο πάθος και πείσμα στην υπερφορολόγηση των έτοιμων ακινήτων πού ήδη φορολογήθηκαν στην απόκτηση τους ή ακόμα και στα "γιαπιά" και όχι χαμηλή φορολόγηση των συναλλαγών επί των ακινήτων και κάθε σχετιζόμενης εργασίας άμεσα με αυτά όπως  δαπάνες ανακαίνισης, συντήρησης κ.λ.π.

Η διαφορά, όπως είναι κατανοητό, είναι σημαντική ως προς τις οικονομικές επιπτώσεις.

Η υπερφορολόγηση της κατοχής ακινήτων οδηγεί σε μείωση των συναλλαγών και η συνέχιση της σε πλήρη απαξίωση της αγοράς, διότι η απόκτησης τους συνεπάγεται δυσβάστακτη οικονομική επιβάρυνση για τον αγοραστή και αποτρέπει κάθε σκέψη προς την κατεύθυνση αυτή. Σημειώνω ότι η οικοδομική δραστηριότητα, εκτιμάται, σήμερα (α΄3μηνο 2013) κινείται ίσως και κάτω του 10% εκείνης του 2005!

Αντίθετα, η χαμηλή φορολόγηση των συναλλαγών επί των ακινήτων και η πολύ μικρή φορολογική επιβάρυνση της κατοχής τους αυξάνει σημαντικά τον ετήσιο κύκλο εργασιών όχι μόνο στις αγοραπωλησίες ακινήτων αλλά και σε όλο το φάσμα της οικοδομής (οικοδόμοι, αρχιτέκτονες, μηχανικοί, τσιμέντα, σίδηρος, αλουμίνιο, τούβλα,  κ.ο.κ.) και γενικά επηρεάζει  θετικά σχεδόν το σύνολο της οικονομίας (έπιπλα, κουζίνες, ηλεκτρολογικά, μεταφορές, κ.λ.π.)

Με δεδομένο ότι η υποδομή της χώρας προσφέρει τους περισσότερους πόρους για εγχώρια στήριξη της οικοδομής με περιορισμένες εισαγωγές και οι συνθήκες εργασίας σήμερα επιτρέπουν να αναπτυχθούν και δραστηριότητες που υποκαθιστούν περαιτέρω μέρος των εισαγωγών, η πρόταξη της χαμηλής φορολόγησης της οικοδομής προβάλει αναγκαία όσο ποτέ άλλοτε.

Τα φορολογικά έσοδα που θα δημιουργηθούν από την αύξηση των συναλλαγών και ιδιαίτερα από την αύξηση της παραγωγής και απασχόλησης, θα εκτιμούσα, ότι θα υπερκάλυπταν σε εύλογο χρονικό διάστημα τα έσοδα από τους φόρους  κατοχής ακινήτων.  Γιατί, λοιπόν, επιμένουν στην υπερφορολόγηση της ακίνητης περιουσίας;

Έχει εξηγηθεί;

σχετικα:
ΚΑΘΕ ΜΕΡΑ μια μικρή ΙΣΤΟΡΙΑ (Κόστος Αγοράς ενός Ακινήτου και επιπτώσεις στην εγχώρια οικονομική δραστηριότητα)

                                                ------------------------------------

 a) διαβάστε

  

• Η ΕΙΚΟΝΑ ΤΗΣ ΑΓΟΡΑΣ 22/4/2013
• Η ΕΙΚΟΝΑ ΤΗΣ ΑΓΟΡΑΣ 15/4/2013
• ΚΑΘΕ ΜΕΡΑ μια μικρή ΙΣΤΟΡΙΑ (Κόστος Αγοράς ενός Ακινήτου και επιπτώσεις στην εγχώρια οικονομική δραστηριότητα)
• ΚΑΘΕ ΜΕΡΑ μια μικρή ΙΣΤΟΡΙΑ (Ελλείμματα, χρέος, ανεργία, οικονομική βοήθεια και ανάπτυξη)
• ΚΑΘΕ ΜΕΡΑ μια μικρή ΙΣΤΟΡΙΑ (Η Αμερική αύριο)
• ΚΑΘΕ ΜΕΡΑ μιαμικρή ΙΣΤΟΡΙΑ (η Αμάλθεια και οι άλλοι)

β) ακούστε

ΜΟΥΣΙΚΗ

γ) χαμογελάστε!

ΑΝΕΚΔΟΤΑ

δ) φιλοσοφείτε!

ΦΙΛΟΣΟΦΙΑ

ε) επενδύστε!

• Εισαγωγή στη Διαχείριση των Χαρτοφυλακίων της Αμάλθειας
• Ο ΔΕΙΚΤΗΣ ΑΜΑΛΘΕΙΑ
• ΤΟ ΔΙΑΡΚΕΣ ΧΦ (The Well-Tempered Amaltheia's Portfolio)
• ΤΟ ΔΙΕΘΝΕΣ ΧΑΡΤΟΦΥΛΑΚΙΟ ΤΗΣ ΑΜΑΛΘΕΙΑΣ
• ΤΟ ΧΑΡΤΟΦΥΛΑΚΙΟ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΑΓΟΡΑΣ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΜΑΛΘΕΙΑ
• ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ ΤΗΣ ΑΜΑΛΘΕΙΑΣ
• ΠΡΟΣΟΧΗ!!!
• ΙΣΤΟΡΙΚΕΣ ΑΠΟΔΟΣΕΙΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΩΝ ΕΠΙΛΟΓΩΝ
• Μεταβολές στα Χαρτοφυλάκια Επενδύσεω

Μουσικές Επιλογές!

• ΜΟΥΣΙΚΗ (Nancy Sandra Sinatra)
• ΜΟΥΣΙΚΗ (Μανώλης Χιώτης, Μαίρη Λίντα)
• ΜΟΥΣΙΚΗ (Woodstock)
• ΜΟΥΣΙΚΗ (ΕΛΠΙΔΑ, ΑΛΕΚΑ ΚΑΝΕΛΛΙΔΟΥ, ΜΑΙΡΗ ΛΩ)
• ΜΟΥΣΙΚΗ (Βίκυ Λέανδρος)
• ΜΟΥΣΙΚΗ (Μάνος Χατζιδάκις)
• ΜΟΥΣΙΚΗ (Ντέμης Ρούσσος)
• ΜΟΥΣΙΚΗ (Βαγγέλης Παπαθανασίου)
• ΜΟΥΣΙΚΗ Aerosmith, ABBA, Adele, Arctic Monkeys
• ΜΟΥΣΙΚΗ (Led Zeppelin, Jennifer Lopez)
• Ζάκυνθος: Μουσική & Ιστορία
• ΜΟΥΣΙΚΗ (ΦΡΑΝΚ ΣΙΝΑΤΡΑ, MOD, ...)